Detta kräver inte lov

Det finns ett antal åtgärder som är bygglovsbefriade, detta gäller främst om du bor i ett en- eller tvåbostadshus.

Om du bor i en- eller tvåbostadshus får du under vissa förutsättningar göra vissa ändringar utan bygglov. Det förutsätter dock att inget annat sägs i den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för fastigheten. Tänk på att du ibland behöver göra en anmälan, även om du inte behöver söka bygglov.

Exempel på bygglovsbefriade åtgärder:

• Friggebod sammanlagt max 15,0 kvadratmeter
• Attefallshus sammanlagt max 30,0 kvadratmeter
• Annan bygglovsbefriad tillbyggnad på max 15,0 kvadratmeter.

Samtliga beskrivna bygglovsbefriade åtgärder får göras oavsett vad som anges i detaljplanen eller i områdesbestämmelserna. Det innebär att dessa tillbyggnader får placeras på "punktprickad mark" – det vill säga mark som enligt detaljplanens bestämmelser inte får bebyggas – och att den inte heller ska räknas in i tomtens högsta tillåtna byggnadsarea.

Tillåtelse från grannar

För alla bygglovsbefriade åtgärder ska du ha tillåtelse från dina grannar om du vill bygga närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Det är lämpligt att ha ett skriftligt medgivande i så fall. Om en granne nekar kan byggnadsnämnden pröva åtgärden genom att man lämnar in en ansökan om bygglov.

Bygglov vid allmänna platser och kulturhistorisk bebyggelse

Det krävs alltid bygglov för dessa åtgärder om man vill bygga närmare än 4,5 meter från allmän platsmark (exempelvis gata, park och naturmark).

Bygglovsplikt gäller fortfarande för åtgärder enligt Attefall om de ska utföras på byggnader eller i bebyggelseområden som är särskilt kulturhistoriskt värdefulla.