Byggnation och boende

Vad innebär den nya Plan- och bygglagen (PBL)?

Bråbacka husbygge

Den 2 maj 2011 fick Sverige en ny Plan- och bygglag (PBL). Här kommer en kort redogörelse för några av förändringarna.

  • Grundregeln är att en byggnad ska vara lämplig för sitt ändamål, ha god form, färg och materialverkan. En byggnad ska också, i de flesta fall, även vara tillgänglig för människor med funktionshinder.
  • Anmälan Tidigare krävdes i de flesta fall både bygglov och bygganmälan, nu är det antingen bygglov eller anmälan.
  • Små avvikelser från detaljplanens bestämmelser kan tillåtas vid vissa enklare ärenden, vid bland annat yttre förändringar och vid avvikelser som inte förändrar detaljplanens syfte.
  • Villkorsbesked införs, vilket innebär att du kan få svar från kommunen om du planerar en bygglovspliktig åtgärd och vill veta om åtgärden kan antas bli föremål för villkor för att uppfylla lagens krav.
  • Tio veckors regel införs. Lagen föreskriver att handläggningen av bygglov bör ske inom 10 veckor. Tiden räknas från den tidpunkt då alla fullständiga och godtagbara ansökningshandlingar inkommit för kommunens beslut.
  • Startbesked införs, vilket innebär att en åtgärd som krävt lov eller anmälan inte får påbörjas förrän kommunen fattat ett sådant beslut. Påbörjas åtgärder innan startbesked lämnats, påförs en sanktionsavgift.
  • Kontrollansvarig krävs i de flesta fall när du ska uppföra en byggnad. Den kontrollansvarige ska ha den kunskap, erfarenhet och lämplighet som behövs för uppgiften och ska kunna styrka detta med ett bevis om certifiering. Den kontrollansvarige ska ha självständig ställning i förhållande till den som utför den åtgärd som ska kontrolleras.
  • Arbetsplatsbesök Under byggnadstiden ska Byggnadsnämndens handläggare genomföra minst ett arbetsplatsbesök för att följa upp arbetet.
  • Slutsamråd genomförs när en byggnad blir färdig att tas i bruk. Om byggnadsnämnden finner att alla kontroller enligt kontrollplan är utförda och byggnaden i övrigt uppfyller samhällskraven, skriver nämnden ut ett slutbesked.
  • Slutbesked är en förutsättning för att byggnaden ska kunna tas i bruk.
  • Byggsanktionsavgift debiteras om ett lov- eller anmälningspliktigt byggnadsarbete påbörjas utan startbesked, eller om en byggnad tas i bruk innan slutbesked föreligger.
  • Taxorna för olika besked och lovbeslut har ökat, men blir något enklare än tidigare. Taxehöjningen motiveras av fler arbetsuppgifter och service från kommunen. Taxorna för nybyggnadskarta och utsättning höjs också.
Sidansvarig: Katarina Kjellberg Publicerad: 2011-06-13 Skriv ut

Kontaktinformation

Kenneth Franzén Byggnadsinspektör/Bygglovhandläggare Skicka e-post till Kenneth Tel: 0504-18151

Bo Jonsson Stadsarkitekt Skicka e-post till Bo Tel: 0504-18149

Tjänster och information

Länkar till andra webbplatser

Länk till information om tillgänglighet i kommunens lokaler

Ansvarig för Tibro kommuns officiella webbplats: Informatör Christina von Brömssen